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石家庄某小区墙皮成片脱落,居民人心惶惶!这样的房子还敢住吗?

2021-10-27

近日,石家庄市和谐家园小区有居民反映,现在他们出门都是提心吊胆的,尤其是刮风下雨天,更是不敢出门。每天看着楼体的墙皮,心里直发慌?


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居民们说,小区楼体墙皮脱落已经有两年时间了,尤其是2号楼、4号楼和6号楼墙皮脱落非常严重,小区居民出行都不敢靠近墙根走。


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到了刮风下雨天,更是不敢出门,生怕墙皮掉下来砸到人。为这事,他们也跟小区物业反映过,物业公司在4号楼下面搭建了一个防护网。


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而其它楼则是贴了一些“墙皮脱落 注意安全”的警示语,更进一步的处理措施也没有。

说起类似的事件,大家或许并不陌生,近年来发生了太多的因为外贴保温板年久脱落的砸车砸人事件,今天,小编就带你回顾一下外墙保温的由来和发展,以及未来解决的办法:

一、建筑保温与结构一体化体系产生的背景及防火效果

        我国从1986年开始实施建筑节能工作,开始之初主要是以岩棉、玻璃棉、膨胀珍珠岩、发泡混凝土、泡沫玻璃等无机类保温材料为主。随着节能标准从30%、50%逐步提高到65%、75%,无机保温材料已经不能满足需要,因为无机保温材料的导热系数较高,保温效果不够好,不能满足较高的节能标准,再加上吸水性大、在使用期间保温效果会逐年下降,加之施工人员在施工中吸入粉尘和对皮肤刺激有害健康等原因,逐渐被限制使用。


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 21世纪初,导热系数低、隔热效果好的有机保温材料逐渐被人们重视起来,聚苯乙烯泡沫聚氨酯泡沫材料逐渐成为建筑保温材料的主角。特别是模塑聚苯板EPS板)挤塑聚苯板(XPS板),更受房产开发商的青睐,销售量占保温材料总量的80%,位居第yi。


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   但是从2005年开始,有机保温材料被引燃而发生的火灾越来越多,2009年央视新址在建文化中心大楼、2010年上海胶州路教师公寓和2011年沈阳皇朝万鑫大厦三起由有机保温材料引发的特大火灾;2021年大连凯旋国际着火,外墙保温板成了助燃剂,造成了巨大的财产损失,在当时引起了巨大的社会反响。


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保温材料的防火安全问题已成为舆论焦点。人们迫切期待既能防火,保温性能更优的新一代保温材料或保温技术体系的出现。在这种形势与背景下,建筑保温与结构一体化技术体系(以下简称保温结构一体化)应运而生。


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该体系能够保证墙体保温与结构同步施工,同时保温层外侧有足够厚度的混凝土或其他无机材料防护层;施工后结构保温墙体无需再做保温即能满足现行节能标准尤其是防火标准要求,并且能够实现建筑保温与墙体同寿命

该技术体系使墙体保温实现了由“材料防火”向“构造防火”的转变,既可满足建筑物Zgao安全耐火等级,又可实现建筑节能高效保温,真正做到了保温和防火“鱼和熊掌”兼得的目标。

二、一体化技术体系可有效预防高层外墙保温墙体脱落


 随着社会的不断发展进步,我国高层建筑越来越多,据初步统计,2017年我国拥有高层建筑34.7万栋,百米以上超高层建筑6000余栋,数量均居世界第yi。这些建筑大多采用传统的外墙薄抹灰保温技术,而采用传统外墙薄抹灰保温技术的外墙保温层寿命仅为25年,而建筑物的寿命为50~70年;有些外墙保温层(含装饰面砖)三五年就出现开裂、脱落现象,并发生砸坏车辆、砸伤人的次生事故;2020年8月5日,一场大风让北京市朝阳区首开畅颐园小区墙体成片脱落,一大片墙体飞出,Z远被吹到百米以外,场面十分危险,因发生在早上5点,万幸未造成人员伤亡,但楼下20多辆私家车遭遇不同程度损坏。而像这样的状况几乎在全国各地每年都有发生,对人民的生命财产安全造成了极大威胁。

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三、如何加快推进一体化推广的步伐

俗话说“酒香也怕巷子深”,一体化技术再好也要让大家都知晓,尤其是让建设、开发、设计单位知晓,让他们了解一体化技术体系的优点和重要意义。

中冀广骏经过多年的实践努力,创新研发了“LK点连内置保温体系”,该体系由饰面层、防护层和点连式限位钢丝网片内置保温板构成,并辅以连接件与现浇钢筋混凝土基层墙体形成有效连接,能够有效起到保温、防护作用。使建筑物在全生命周期内无需对保温层进行维修、更换,解决了传统保温技术带来的环境污染、墙体开裂、维护费高、火灾隐患等问题。


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